5 Rue J.-K.-LAFLAMME · Lévis
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 332,9 m² · constr. 1944 · terrain 767,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 800 $
Rôle antérieur 688 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528664293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 000 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
25213528664293100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 454 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge +16 659 $ | 448 577 $ Poids 62 % |
| 2 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 706 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 806 107 $ Poids 20 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +52 693 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 638 640 $ Poids 20 % |
| 4 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 192 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 670 878 $ Poids 16 % |
| 5 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 097 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 824 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 912 838 $ Poids 12 % |
| 7 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 658 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +206 140 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 254 126 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +92 132 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 629 296 $ Poids 9 % |
| 9 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +76 307 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 792 443 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 910 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +244 584 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 283 415 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 948 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 861 017 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +316 004 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 627 366 $ Poids 6 % |