12 Rue CALDWELL · Lévis
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 236,3 m² · constr. 1910 · terrain 215,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528666939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
25213528666939500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 248 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 513 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 416 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 982 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 637 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 101 140 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 365 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +49 285 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 533 835 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 181 $ Poids 54 % |
| 6 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 571 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +47 401 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 429 785 $ Poids 49 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 745 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 565 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 312 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 954 $ Poids 45 % |
| 9 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 925 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 065 733 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 581 194 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 965 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 060 099 $ Poids 40 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 078 $ Poids 33 % |