6458-6460 Rue SAINT-LAURENT · Lévis
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 127,6 m² · constr. 1870 · terrain 586,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 287 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528667414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
25213528667414500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 726 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 128 202 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 625 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 206 811 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 742 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 326 626 $ Poids 59 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 986 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 331 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 502 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 578 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 327 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 290 977 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 082 $ Poids 49 % |
| 8 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 256 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 420 674 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 336 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 856 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +58 257 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 586 789 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 842 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +56 703 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 770 $ Poids 40 % |