1 Rue CALDWELL · Lévis
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 142,1 m² · constr. 1860 · terrain 441 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 234 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528667759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
25213528667759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 686 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 136 002 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 551 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 845 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 846 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 653 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 622 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 179 535 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 461 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 218 744 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 413 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 748 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 594 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 037 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 570 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 219 411 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 155 $ Poids 39 % |
| 10 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 939 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 252 $ Poids 38 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 464 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 437 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 283 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 817 $ Poids 38 % |