95 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 220 m² · constr. 1865 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 278 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528670479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
25213528670479200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 393 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 493 048 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 487 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 897 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 683 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 341 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 367 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 967 480 $ Poids 63 % |
| 5 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 860 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 412 064 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 273 755 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 757 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 022 417 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 339 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 308 820 $ Poids 47 % |
| 9 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 472 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +56 949 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 580 014 $ Poids 39 % |
| 10 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 196 $ Poids 37 % |
| 11 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 337 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 161 $ Poids 36 % |
| 12 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 530 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 538 912 $ Poids 35 % |