10 Rue MONSEIGNEUR-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 125,6 m² · constr. 1865 · terrain 409,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 241 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528670765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
25213528670765900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 410 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 198 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 946 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 746 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 417 121 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 963 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 686 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 265 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 967 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 597 $ Poids 60 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 894 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 628 $ Poids 59 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 922 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 127 126 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 650 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 254 229 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 584 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 511 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 508 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +53 101 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 581 634 $ Poids 54 % |
| 12 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 482 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 282 431 $ Poids 53 % |