92 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 183 m² · constr. 1870 · terrain 551,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 305 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528671177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
25213528671177100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 818 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 371 838 $ Poids 69 % |
| 2 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 426 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 524 270 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 740 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 253 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 620 389 $ Poids 59 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 977 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 884 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 167 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 810 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 808 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 585 $ Poids 55 % |
| 7 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 591 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 003 $ Poids 52 % |
| 8 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 422 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 654 $ Poids 52 % |
| 9 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 876 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 204 579 $ Poids 50 % |
| 10 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 832 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 218 077 $ Poids 46 % |
| 11 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 356 649 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 345 085 $ Poids 41 % |