1-5 Rue MONSEIGNEUR-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 185 m² · constr. 1905 · terrain 360,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 272 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528671711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
25213528671711000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 834 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 012 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 667 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 623 900 $ Poids 65 % |
| 3 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 447 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 527 283 $ Poids 63 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 979 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 280 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 732 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 735 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 217 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 857 $ Poids 55 % |
| 7 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 510 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 186 $ Poids 53 % |
| 8 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 374 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 308 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 449 602 $ Poids 50 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 446 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 899 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 506 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −55 532 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 569 605 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 892 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 218 428 $ Poids 47 % |
| 12 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 783 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 219 384 $ Poids 46 % |