93 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 105,6 m² · constr. 2018 · terrain 130,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,5 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 239 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528672035100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
25213528672035100010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Després, Lévis 2026-09-21 · 627 m · Vendu 100 000 $ (907 $/m²) 110,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 869 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 573 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 638 344 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 598 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 587 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 361 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 834 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 987 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-10-01 · 878 m · Vendu 482 500 $ (5 026 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 554 875 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 872 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 463 028 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 878 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 039 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 931 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 725 $ Poids 56 % |
| 10 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 635 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 443 951 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 005 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 009 $ Poids 54 % |