101 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 107,7 m² · constr. 1847 · terrain 158,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 191 400 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528672187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
25213528672187300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 592 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 389 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 561 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 535 492 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 584 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 548 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 833 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 586 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 866 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 385 319 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 987 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 897 $ Poids 59 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 994 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 362 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 853 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 484 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 883 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 839 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 647 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 607 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 752 $ Poids 55 % |