96 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 143,1 m² · constr. 1815 · terrain 387,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 233 300 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528672271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1815
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
25213528672271300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 845 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 136 540 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 820 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 730 $ Poids 60 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 626 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 301 544 $ Poids 56 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 839 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 180 147 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 383 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 871 $ Poids 48 % |
| 6 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 592 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 405 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 300 675 $ Poids 43 % |
| 9 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 754 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 607 $ Poids 40 % |
| 11 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 708 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 990 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 373 $ Poids 39 % |