100-102 Rue DÉZIEL · Lévis
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 219,8 m² · constr. 1903 · terrain 338,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 233 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528672364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
25213528672364000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 253 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 492 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 633 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 586 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 756 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 989 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 494 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 033 554 $ Poids 60 % |
| 5 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 755 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 411 846 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 650 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 379 053 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 770 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 021 955 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 486 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 443 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 273 174 $ Poids 41 % |
| 10 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 363 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +56 648 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 579 712 $ Poids 41 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 919 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +43 234 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 956 $ Poids 40 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 802 $ Poids 37 % |