6290 Rue FRASER · Lévis
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 226,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 111 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 436 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528673426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
25213528673426700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 136 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 610 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 759 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 770 359 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 819 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 735 924 $ Poids 65 % |
| 4 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 616 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 045 840 $ Poids 57 % |
| 5 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 664 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 481 545 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 785 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 036 519 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 567 028 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 610 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 452 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 307 $ Poids 37 % |
| 10 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 843 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +50 778 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 501 $ Poids 37 % |
| 11 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 281 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +66 139 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 660 574 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 356 456 $ Poids 36 % |