19 Rue J.-K.-LAFLAMME · Lévis
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 173,8 m² · constr. 1955 · terrain 866,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 364 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528675064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
25213528675064100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 390 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 232 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 604 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 435 161 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 658 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 237 791 $ Poids 68 % |
| 4 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 290 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 595 504 $ Poids 64 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 805 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 431 466 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 271 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 395 003 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 517 592 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 433 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 397 $ Poids 51 % |
| 9 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 923 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 961 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 969 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 481 588 $ Poids 41 % |
| 12 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 699 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 99 235 $ Poids 38 % |