27 Rue MONTCALM · Lévis
Valeur estimée
296 900 $
Terrain · 1 759 $/m² · 168,8 m² · terrain 777,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 245 100 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528675888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
25213528675888100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Paul-Racicot, Lévis 2026-04-29 · 84 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 67 % |
| 2 | 6320, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 230 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2026-04-30 · 257 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue de Bienville, Lévis 2026-08-24 · 409 m · Vendu 198 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue Barras, Lévis 2026-08-03 · 475 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue Paul-Racicot, Lévis 2026-01-30 · 104 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-04 · 406 m · Vendu 259 900 $ Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 177 $ Poids 63 % |
| 8 | 106, rue de Bienville, Lévis 2026-05-05 · 409 m · Vendu 201 500 $ Ajust. marché +2 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 041 $ Poids 63 % |
| 9 | 6545, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-03-02 · 317 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 62 % |
| 10 | 20-22, rue Foisy, Lévis 2026-01-13 · 144 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 556 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue de Bienville, Lévis 2026-02-03 · 409 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 866 $ Poids 59 % |
| 12 | 251, rue Samson, Lévis 2026-04-10 · 559 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 58 % |