15 Rue CALDWELL · Lévis
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 117,6 m² · constr. 1915 · terrain 290,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 201 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528676309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
25213528676309900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 667 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 811 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 571 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 232 946 $ Poids 77 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 906 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 764 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 944 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 163 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 411 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 248 331 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 960 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 753 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 561 012 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 738 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 538 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 249 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 053 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 402 908 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 554 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, rue Thivierge, Lévis 2025-06-26 · 738 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 324 $ Poids 52 % |