11-13 Rue SAINT-JOACHIM · Lévis
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 173,7 m² · constr. 2022 · terrain 553,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 524 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528677464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
25213528677464900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 214 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 143 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Charles-Édouard, Lévis 2026-10-27 · 337 m · Vendu 422 500 $ (2 538 $/m²) 166,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 473 885 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue Lévis, Lévis 2026-10-06 · 184 m · Vendu 390 000 $ (2 508 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 823 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 292 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 483 177 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 513 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 445 527 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 558 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 237 730 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 726 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 747 $ Poids 63 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 352 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 059 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 334 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 216 $ Poids 56 % |
| 10 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 676 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 237 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 934 $ Poids 46 % |
| 12 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 591 238 $ Poids 44 % |