6545 Rue SAINT-LAURENT app. 202 app. 202 · Lévis
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 99,8 m² · constr. 1988 · terrain 63,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 363 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528678109300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
25213528678109300010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Duplessis, Lévis 2026-09-16 · 260 m · Vendu 202 000 $ (2 040 $/m²) 99 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 223 016 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 408 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-10-01 · 730 m · Vendu 482 500 $ (5 026 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 540 299 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 730 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 523 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 646 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 351 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 890 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 405 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 914 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 623 393 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 502 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 453 $ Poids 54 % |
| 9 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 409 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 224 044 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 423 646 $ Poids 49 % |
| 11 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 490 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 913 $ Poids 47 % |
| 12 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 984 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 433 114 $ Poids 47 % |