6545 Rue SAINT-LAURENT app. 301 app. 301 · Lévis
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 101 m² · constr. 1988 · terrain 64,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 348 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528678109300010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
25213528678109300010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 619 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 613 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 056 $ Poids 80 % |
| 3 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 822 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 291 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 730 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 492 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 646 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 135 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 890 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 586 313 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 914 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 626 486 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 502 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 496 $ Poids 61 % |
| 9 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 409 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 225 134 $ Poids 56 % |
| 10 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 758 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 030 $ Poids 50 % |
| 11 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 984 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 435 356 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 490 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 847 $ Poids 50 % |