6545 Rue SAINT-LAURENT app. 501 app. 501 · Lévis
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 101,5 m² · constr. 1988 · terrain 64,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 352 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528678109300010501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
25213528678109300010501
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 124 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 613 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 555 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 646 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 878 $ Poids 72 % |
| 4 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 822 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 040 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 730 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 312 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 890 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 524 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 914 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 627 775 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 502 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 930 $ Poids 62 % |
| 9 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 409 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 225 588 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 577 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 717 $ Poids 50 % |
| 11 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 872 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 381 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 225 863 $ Poids 50 % |