8 Rue LÉVIS · Lévis
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 262,5 m² · constr. 1867 · terrain 1 800,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 447 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528679855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
25213528679855700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 120 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 349 948 $ Poids 74 % |
| 2 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 476 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 894 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 545 804 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 152 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 685 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 617 583 $ Poids 37 % |
| 5 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 447 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 094 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +64 684 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 822 $ Poids 29 % |
| 7 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +81 836 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 120 667 $ Poids 28 % |
| 8 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +68 843 $ · Ajust. âge +31 017 $ | 1 059 227 $ Poids 27 % |
| 9 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +75 841 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 837 171 $ Poids 23 % |
| 10 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +70 681 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 641 462 $ Poids 23 % |
| 11 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 632 856 $ Poids 22 % |
| 12 | 32, Rue Saint-Joseph, Lévis 2024-07-03 · 272 m · Vendu 174 000 $ (763 $/m²) 228 m² · constr. 1740 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 233 201 $ Poids 21 % |