119 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 284,4 m² · constr. 1865 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528681099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
25213528681099700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 645 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 363 931 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 163 $ Poids 39 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 797 802 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 577 994 $ Poids 27 % |
| 5 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 511 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 636 497 $ Poids 21 % |
| 6 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 649 $ Poids 19 % |
| 7 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 733 976 $ Poids 17 % |
| 8 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +51 156 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 658 202 $ Poids 16 % |
| 9 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 980 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +91 042 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 556 819 $ Poids 15 % |
| 10 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 603 321 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, rue Baribeau, Lévis 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 358 $/m²) 253,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 558 $ Poids 9 % |
| 12 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +54 179 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 623 729 $ Poids 8 % |