4-6 Rue SAINT-RAPHAËL · Lévis
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 136 m² · constr. 1870 · terrain 911,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 364 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528682511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
25213528682511500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 755 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 132 721 $ Poids 77 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 555 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 301 314 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 991 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 872 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 464 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 194 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 861 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 825 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 722 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 435 597 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 759 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 546 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 660 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 573 $ Poids 48 % |
| 9 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 797 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −13 448 $ | 136 454 $ Poids 47 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 851 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 794 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 644 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 565 $ Poids 46 % |
| 12 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 317 227 $ Poids 46 % |