1 Rue SAINT-RAPHAËL · Lévis
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 221,1 m² · constr. 1890 · terrain 241 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 245 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528682575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
25213528682575200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 232 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 494 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 665 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 603 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 659 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 272 $ Poids 75 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 668 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 413 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 559 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 036 089 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 650 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 024 960 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 614 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 359 406 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 560 083 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 491 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 342 645 $ Poids 44 % |
| 10 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 557 $ Poids 42 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 818 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 513 $ Poids 42 % |
| 12 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 280 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +58 606 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 581 671 $ Poids 41 % |