8 Rue CHARLES-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 160,1 m² · constr. 1939 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528683469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
25213528683469900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 623 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 229 402 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 846 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 510 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 470 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 074 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 167 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 350 426 $ Poids 68 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 636 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −13 401 $ | 147 174 $ Poids 62 % |
| 6 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 743 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 007 $ Poids 52 % |
| 7 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 176 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 530 944 $ Poids 50 % |
| 8 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 738 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 459 $ Poids 49 % |
| 9 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 338 $ Poids 49 % |
| 10 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 846 $ Poids 42 % |
| 11 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 203 115 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 344 342 $ Poids 41 % |