17 Rue CHARLES-ÉDOUARD · Lévis
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 242,3 m² · constr. 1944 · terrain 628,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 433 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528684494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
25213528684494800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 45 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 559 222 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 854 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 774 938 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 651 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 109 674 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 794 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +62 845 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 742 612 $ Poids 52 % |
| 5 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 729 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 077 434 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 710 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 073 970 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 589 528 $ Poids 46 % |
| 8 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 395 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge +16 659 $ | 390 729 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 178 $ Poids 34 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 462 $ Poids 33 % |
| 11 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 899 $ Poids 32 % |
| 12 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +58 609 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 431 $ Poids 31 % |