3 Rue DE BILLY · Lévis
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 167,8 m² · constr. 1945 · terrain 657,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 313 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528685948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
25213528685948900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 275 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 907 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 469 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 234 117 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 116 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 370 018 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 612 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 681 $ Poids 65 % |
| 5 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 414 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 407 688 $ Poids 64 % |
| 6 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 741 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 583 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 965 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 483 140 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 408 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 476 254 $ Poids 61 % |
| 9 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 134 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 559 015 $ Poids 61 % |
| 10 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 503 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −8 934 $ | 155 783 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 372 $ Poids 54 % |
| 12 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 917 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 412 $ Poids 47 % |