51-55 Rue FOISY · Lévis
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 276,2 m² · constr. 2015 · terrain 761,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 527 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528687314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
25213528687314000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 102 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 432 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 262 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 900 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 672 790 $ Poids 52 % |
| 3 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 321 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 740 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 361 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 763 111 $ Poids 32 % |
| 5 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 942 948 $ Poids 31 % |
| 6 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 452 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 033 $ Poids 29 % |
| 7 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 879 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +113 507 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 362 338 $ Poids 27 % |
| 8 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +95 562 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 143 547 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 291 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 673 320 $ Poids 22 % |
| 11 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 854 091 $ Poids 21 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 759 912 $ Poids 20 % |