63 Rue FOISY · Lévis
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 95,2 m² · constr. 1880 · terrain 264,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 221 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528687400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
25213528687400700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 587 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 976 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 480 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 763 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 664 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 258 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 977 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 131 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 686 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 503 271 $ Poids 64 % |
| 6 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 267 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 498 $ Poids 63 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 757 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 353 300 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 563 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 294 964 $ Poids 55 % |
| 9 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 152 228 $ Poids 52 % |
| 10 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 111 $ Poids 50 % |
| 11 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 999 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 358 877 $ Poids 50 % |
| 12 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 770 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 195 $ Poids 47 % |