Rue FRASER · Lévis
Valeur estimée
305 800 $
Autre · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 165 200 $ -11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528688387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
25213528688387100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13, Rue Saint-Joachim, Lévis 2026-08-24 · 154 m · Vendu 750 000 $ (4 318 $/m²) 173,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 90 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-06-25 · 178 m · Vendu 282 000 $ (3 133 $/m²) 90 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue de Bienville, Lévis 2026-08-24 · 259 m · Vendu 198 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 139 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Barras, Lévis 2026-08-03 · 280 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Charest, Lévis 2026-07-15 · 276 m · Vendu 356 000 $ (2 471 $/m²) 144,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, de Bienville, Lévis 2026-06-23 · 259 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2026-04-30 · 124 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-04 · 144 m · Vendu 599 000 $ (4 777 $/m²) 125,4 m² · constr. 1818 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-04 · 178 m · Vendu 259 900 $ Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 177 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, rue Bienville, Lévis 2026-06-05 · 259 m · Vendu 204 000 $ (2 927 $/m²) 69,7 m² · constr. 1896 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 572 $ Poids 66 % |