190 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
411 600 $
Autre · 2 104 $/m² · 195,6 m² · constr. 1948 · terrain 927 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 301 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528694413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
25213528694413500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Félix, Lévis 2026-07-10 · 232 m · Vendu 140 000 $ (730 $/m²) 191,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 150 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 38-40, rue Barras, Lévis 2026-07-13 · 477 m · Vendu 410 000 $ (2 112 $/m²) 194,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 473 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 444 196 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 426 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 577 $ Poids 83 % |
| 5 | 6485-6487, rue Fraser, Lévis 2025-11-25 · 395 m · Vendu 327 000 $ (1 712 $/m²) 191 m² · constr. 1891 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 393 902 $ Poids 78 % |
| 6 | 11-13, Rue Saint-Joachim, Lévis 2026-08-24 · 370 m · Vendu 750 000 $ (4 318 $/m²) 173,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 280 $ Poids 77 % |
| 7 | 17-17A, rue Carrier, Lévis 2026-05-14 · 716 m · Vendu 330 000 $ (1 660 $/m²) 198,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 505 $ Poids 77 % |
| 8 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 130 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 512 251 $ Poids 75 % |
| 9 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 725 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 675 133 $ Poids 74 % |
| 10 | 14-16, rue Foisy, Lévis 2026-01-15 · 359 m · Vendu 735 000 $ (4 162 $/m²) 176,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 769 064 $ Poids 72 % |
| 11 | 34-36, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-20 · 516 m · Vendu 389 000 $ (2 214 $/m²) 175,7 m² · constr. 1853 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 479 637 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 604 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −477 $ | 100 887 $ Poids 70 % |