16 Rue CARDINAL-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 276,1 m² · constr. 1870 · terrain 360,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528698200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
25213528698200500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 100 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 358 631 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 253 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 623 $ Poids 52 % |
| 3 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 339 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 775 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 562 685 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 222 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 636 472 $ Poids 35 % |
| 5 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 785 803 $ Poids 33 % |
| 6 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 348 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 953 $ Poids 30 % |
| 7 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 637 141 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 861 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +113 276 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 152 107 $ Poids 27 % |
| 9 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 183 $ Poids 26 % |
| 10 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +95 367 $ · Ajust. âge +44 309 $ | 1 099 043 $ Poids 24 % |
| 11 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 723 971 $ Poids 22 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 648 596 $ Poids 22 % |