17 Rue CARDINAL-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 80,9 m² · constr. 1890 · terrain 326,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 175 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528698342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
25213528698342600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 608 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 266 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 373 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 446 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 497 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 515 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 103 $ Poids 45 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 139 766 $ Poids 45 % |
| 6 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 200 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 496 $ Poids 40 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 984 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 334 164 $ Poids 39 % |
| 8 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 226 $ Poids 38 % |
| 9 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 802 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 326 583 $ Poids 36 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 362 889 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 301 $ Poids 28 % |
| 12 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 329 913 $ Poids 27 % |