12 Rue COUVENT · Lévis
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 144,6 m² · constr. 1928 · terrain 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 196 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528698854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
25213528698854900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 385 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 137 347 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 280 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 002 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 535 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 814 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 313 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 216 027 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 536 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 493 $ Poids 75 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 223 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 803 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 344 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 554 $ Poids 51 % |
| 8 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 422 913 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 415 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 912 527 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 305 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 844 $ Poids 48 % |
| 11 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 093 $ Poids 47 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 128 $ Poids 45 % |