11 Rue THOMAS-BERTRAND · Lévis
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 165,8 m² · constr. 1880 · terrain 323,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 208 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528699118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
25213528699118400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 124 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 294 333 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 417 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 194 047 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 579 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 655 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 590 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 286 $ Poids 63 % |
| 5 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 483 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 349 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 713 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 157 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 17 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 382 707 $ Poids 61 % |
| 8 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 399 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 353 138 $ Poids 60 % |
| 9 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 660 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 435 707 $ Poids 60 % |
| 10 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 499 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 148 751 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 506 $ Poids 55 % |
| 12 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 494 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 498 357 $ Poids 53 % |