33-35 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 188 m² · constr. 1860 · terrain 369,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 267 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528699715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
25213528699715000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 97 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 833 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 86 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 408 757 $ Poids 96 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 329 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 274 $ Poids 92 % |
| 4 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 404 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 048 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 659 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 835 $ Poids 81 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 523 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 872 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 314 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 90 078 $ Poids 70 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 452 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 803 $ Poids 62 % |
| 9 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 613 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 421 508 $ Poids 62 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 348 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 207 641 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 502 994 $ Poids 58 % |
| 12 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 493 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 584 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 453 326 $ Poids 54 % |