20 Rue DUPLESSIS · Lévis
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 158,3 m² · constr. 1920 · terrain 168,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 160 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528790491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
25213528790491400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 395 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +7 769 $ | 216 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 539 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 173 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 154 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 477 $ Poids 72 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 480 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 144 717 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 209 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 783 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 510 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 931 $ Poids 61 % |
| 7 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 896 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 385 980 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 759 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 466 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 372 739 $ Poids 56 % |
| 10 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 617 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 437 140 $ Poids 53 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 566 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 304 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 281 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 951 709 $ Poids 49 % |