Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
137 500 $
Terrain · 2 491 $/m² · 55,2 m² · constr. 1960 · terrain 37 877,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 877,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 95 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536741485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
25213536741485100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±95.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 0 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 494 $ Poids 1 % |
| 2 | 1754, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 890 $ Poids 0 % |
| 3 | 1794, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 1778, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 194 000 $ Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 1786, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 221 901 $ Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 1730, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 1794, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 191 000 $ Ajust. marché +10 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 077 $ Poids 0 % |