Avenue TANIATA · Lévis

Valeur estimée

198 900 $

Terrain · 6 139 $/m² · 32,4 m² · terrain 124 623 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 198 900 $

Rôle 311 400 $P10 138 400 $P90 265 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

32,4 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

124 623 m²

Frontage

75 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

311 400 $

89 %

Terrain 278 400 $Bâtiment 33 000 $

Rôle antérieur 182 300 $ +70.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

537203879400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

278 400 $

Valeur bâtiment

33 000 $

Rôle antérieur

182 300 $

ID provincial

25213537203879400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

257 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

90 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±435.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

455 204 $

$/m² médian

4 449

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021131 200 $

2022140 300 $+7 %

2023177 200 $+26 %

2024191 600 $+8 %

2025201 200 $+5 %

2026257 500 $+28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1125, rue Sainte-Hélène, Lévis

2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (2 685 $/m²)

29,8 m² · constr. 1972

Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +0 $

90 096 $

Poids 31 %

1175A, avenue Taniata, Lévis

2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 448 407 $

Ajust. marché +34 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

482 652 $

Poids 11 %

1324, Avenue Taniata, Lévis

2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $

Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

889 321 $

Poids 10 %

06 — Suivi

Avenue TANIATA · Lévis

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