1444 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 111,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 689,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 689,2 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 329 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537225875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
25213537225875700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
434 204 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, avenue de Taniata, Lévis 2025-02-03 · 334 m · Vendu 395 000 $ (3 050 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 465 274 $ Poids 32 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 027 $ Poids 26 % |
| 3 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 482 225 $ Poids 23 % |
| 4 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 541 291 $ Poids 21 % |
| 5 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 673 170 $ Poids 20 % |
| 6 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 458 116 $ Poids 19 % |
| 7 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 461 459 $ Poids 19 % |
| 8 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +61 912 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 588 649 $ Poids 18 % |
| 9 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 480 631 $ Poids 17 % |
| 10 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −39 195 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 482 825 $ Poids 14 % |
| 11 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 445 542 $ Poids 13 % |
| 12 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −722 $ | 164 430 $ Poids 8 % |