1448 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 315,5 m² · constr. 2003 · terrain 9 205,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 205,9 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 457 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537234188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
25213537234188700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +106 297 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 209 168 $ Poids 24 % |
| 2 | 1324, Avenue Taniata, Lévis 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 9 % |
| 3 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +200 250 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 1 048 800 $ Poids 2 % |
| 4 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +610 $ | 176 411 $ Poids 1 % |
| 5 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 411 746 $ Poids 1 % |
| 6 | 927, chemin Bélair Est, Lévis 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (1 572 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 332 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 631 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 819 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 1468, avenue de Taniata, Lévis 2025-02-03 · 266 m · Vendu 395 000 $ (3 050 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 607 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 610 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 598 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +134 775 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 782 784 $ Poids 0 % |