1452 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 109,4 m² · constr. 1994 · terrain 5 521,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 521,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 337 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537234581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
25213537234581700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, avenue de Taniata, Lévis 2025-02-03 · 179 m · Vendu 395 000 $ (3 050 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 465 868 $ Poids 30 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 563 748 $ Poids 21 % |
| 3 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 481 910 $ Poids 18 % |
| 4 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 460 765 $ Poids 16 % |
| 5 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +55 487 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 587 505 $ Poids 15 % |
| 6 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −39 121 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 542 051 $ Poids 15 % |
| 7 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 480 825 $ Poids 14 % |
| 8 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 458 818 $ Poids 13 % |
| 9 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 226 301 $ Poids 12 % |
| 10 | 1687, rue Clusiault, Lévis 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (3 711 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 427 248 $ Poids 12 % |
| 11 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 366 $ Poids 11 % |
| 12 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 446 163 $ Poids 9 % |