1494 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 99,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 262 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537251793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
25213537251793300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 204 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Clusiault, Lévis 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (3 711 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 387 922 $ Poids 27 % |
| 2 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 525 149 $ Poids 12 % |
| 3 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 033 $ Poids 11 % |
| 4 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 412 109 $ Poids 11 % |
| 5 | 1687, rue Clusiault, Lévis 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 94 075 $ (1 055 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 701 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +1 882 $ | 120 248 $ Poids 11 % |
| 6 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −40 035 $ | 429 366 $ Poids 10 % |
| 7 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 203 424 $ Poids 9 % |
| 8 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −27 529 $ | 462 815 $ Poids 8 % |
| 9 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 449 192 $ Poids 6 % |
| 10 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 440 175 $ Poids 6 % |
| 11 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −9 136 $ | 153 217 $ Poids 6 % |
| 12 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −9 273 $ | 128 605 $ Poids 5 % |