1480 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · terrain 2 681,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,5 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 370 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537252153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
25213537252153600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 204 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, avenue de Taniata, Lévis 2025-02-03 · 62 m · Vendu 395 000 $ (3 050 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 36 % |
| 2 | 927, chemin Bélair Est, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 572 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 158 $ Poids 28 % |
| 3 | 1687, rue Clusiault, Lévis 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 711 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 635 $ Poids 20 % |
| 4 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 580 $ Poids 17 % |
| 5 | 1678, rue Clusiault, Lévis 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 663 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 15 % |
| 6 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 180 $ Poids 13 % |
| 7 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 12 % |
| 8 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 11 % |
| 9 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 283 $ Poids 11 % |
| 10 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 10 % |
| 11 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 400 $ Poids 10 % |
| 12 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 10 % |