317 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 101,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 364,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 228 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537868037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
25213537868037400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 774 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 810 $ Poids 70 % |
| 2 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 889 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 423 $ Poids 69 % |
| 3 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 673 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 244 861 $ Poids 66 % |
| 4 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 871 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 024 $ Poids 63 % |
| 5 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 811 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 332 498 $ Poids 54 % |
| 6 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 253 968 $ Poids 51 % |
| 7 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 818 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 112 $ Poids 48 % |
| 8 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 974 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 304 400 $ Poids 45 % |
| 9 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 276 905 $ Poids 44 % |
| 10 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 692 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 140 131 $ Poids 44 % |
| 11 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −3 064 $ | 66 595 $ Poids 43 % |
| 12 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 321 512 $ Poids 43 % |