248 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 91,3 m² · constr. 1994 · terrain 846,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 213 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537913768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
25213537913768700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 250 556 $ Poids 99 % |
| 2 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 298 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 339 408 $ Poids 93 % |
| 3 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 405 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 141 208 $ Poids 92 % |
| 4 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 201 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 288 492 $ Poids 91 % |
| 5 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 42 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −7 306 $ | 137 836 $ Poids 82 % |
| 6 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 484 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 310 303 $ Poids 77 % |
| 7 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 212 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 309 442 $ Poids 75 % |
| 8 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 532 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 327 996 $ Poids 74 % |
| 9 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 770 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 321 300 $ Poids 72 % |
| 10 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 432 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 279 619 $ Poids 66 % |
| 11 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 222 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 380 715 $ Poids 64 % |
| 12 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 939 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 68 431 $ Poids 63 % |