3648 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
283 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 703 $/m² · 104,9 m² · constr. 1998 · terrain 406 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 178 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537924573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
25213537924573100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 353 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 306 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 138 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 311 457 $ Poids 84 % |
| 3 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 666 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 788 $ Poids 80 % |
| 4 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 155 188 $ Poids 77 % |
| 5 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 42 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 274 444 $ Poids 72 % |
| 6 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 430 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 306 616 $ Poids 66 % |
| 7 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 864 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +3 744 $ | 74 560 $ Poids 65 % |
| 8 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 202 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 281 256 $ Poids 64 % |
| 9 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 222 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 371 742 $ Poids 62 % |
| 10 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 467 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 353 973 $ Poids 56 % |
| 11 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 413 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +23 859 $ | 336 220 $ Poids 56 % |
| 12 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 699 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 360 098 $ Poids 53 % |