3656 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
276 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 983 $/m² · 92,7 m² · constr. 1999 · terrain 406 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 171 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537924654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
25213537924654200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 28 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 258 750 $ Poids 98 % |
| 2 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 089 $ Poids 96 % |
| 3 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 126 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 293 206 $ Poids 94 % |
| 4 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 209 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 350 307 $ Poids 92 % |
| 5 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 399 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +25 185 $ | 319 416 $ Poids 79 % |
| 6 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 79 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 147 582 $ Poids 79 % |
| 7 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 454 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 521 $ Poids 76 % |
| 8 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 685 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 033 $ Poids 75 % |
| 9 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 339 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 289 608 $ Poids 73 % |
| 10 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 124 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 317 957 $ Poids 73 % |
| 11 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 850 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 70 623 $ Poids 69 % |
| 12 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 163 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 391 816 $ Poids 63 % |