3681 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 79,2 m² · constr. 1995 · terrain 438,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 200 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537925611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
25213537925611400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 331 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 296 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 113 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 128 782 $ Poids 91 % |
| 3 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 145 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 318 162 $ Poids 84 % |
| 4 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 59 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 220 $ Poids 76 % |
| 5 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 53 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 74 % |
| 6 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 93 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 356 792 $ Poids 73 % |
| 7 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 138 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 339 301 $ Poids 72 % |
| 8 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 333 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +19 883 $ | 293 648 $ Poids 64 % |
| 9 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 620 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 303 395 $ Poids 62 % |
| 10 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 253 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 132 190 $ Poids 60 % |
| 11 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 192 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 218 272 $ Poids 60 % |
| 12 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 385 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 310 699 $ Poids 56 % |