3690 Rue ROSEAU · Lévis
Valeur estimée
288 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 018 $/m² · 95,5 m² · constr. 2006 · terrain 414,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 189 400 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537925646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
25213537925646900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3833, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-21 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 153 599 $ Poids 97 % |
| 2 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 600 $ Poids 96 % |
| 3 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 105 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 271 389 $ Poids 94 % |
| 4 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 101 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 367 155 $ Poids 88 % |
| 5 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 235 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 304 861 $ Poids 84 % |
| 6 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 283 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 324 902 $ Poids 78 % |
| 7 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 738 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +6 468 $ | 73 988 $ Poids 77 % |
| 8 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 569 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 506 $ Poids 77 % |
| 9 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 332 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 847 $ Poids 76 % |
| 10 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 160 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +664 $ | 154 480 $ Poids 70 % |
| 11 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 538 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 266 503 $ Poids 70 % |
| 12 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 33 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 332 117 $ Poids 68 % |